6 bis Boulevard des Allies, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard des Allies, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°3 et du 9.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard des Allies, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 45 parkings - 682 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 353 mètres
- - Valenciennes à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 584 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 239 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 540 mètres
Ventes au 6 bis Boulevard des Allies
Une vente a été recensée au 6 bis Boulevard des Allies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard des Allies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard des Allies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard des Allies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard des Allies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard des Allies dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard des Allies par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 6 bis Boulevard des Allies se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard des Allies par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard des Allies se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 4.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard des Allies à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard des Allies est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
