20 Rue de Tunis, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 20.11 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Tunis, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 48 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 327 mètres
- - Lens à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 94 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 313 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 325 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Tunis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 20 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 20 Rue de Tunis se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Tunis par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Tunis se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Lens et 9.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Tunis à Lens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Tunis est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
