8 Rue de Tunis, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Tunis, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Lens Est 5.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 344 mètres
- - Lens à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 126 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 312 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Tunis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 8 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 8 Rue de Tunis se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Tunis par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Tunis se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Lens et -18.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 8 Rue de Tunis à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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