34 avenue Voltaire, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°25.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue Voltaire, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claussat à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1070 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue Voltaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 34 avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 34 avenue Voltaire se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue Voltaire par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue Voltaire se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 40.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue Voltaire à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 34 avenue Voltaire est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 800 € au 34 avenue Voltaire à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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