94 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 508 €

de 1 670 € à 2 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 94 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°109 bis mais supérieur de 4.98 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 94 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0492 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Royat-Chamalières à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 47 mètres
- Royat - Chamalières à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1019 mètres
- Collège Teilhard de Chardin à 947 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1058 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 566 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 573 mètres

Absence de ventes récentes au 94 boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 94 boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

109 bis boulevard Gambetta(2 616€)

123 boulevard Gambetta(2 389€)

88 boulevard Gambetta(2 387€)

117 boulevard Gambetta(2 389€)

17 avenue Beausite(2 620€)

3 rue Labruyère(2 429€)

5 rue Labruyère(2 438€)

8 avenue Beausite(2 702€)

Prix du 94 boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 94 boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 94 boulevard Gambetta se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 94 boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 boulevard Gambetta se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 14.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.