2 allée du Muguet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée du Muguet, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 allée du Muguet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 117 mètres
- - Clermont La Rotonde à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 831 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 799 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 854 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 210 mètres
Ventes au 2 allée du Muguet
Une vente a été recensée au 2 allée du Muguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée du Muguet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du Muguet dans son marché local
Prix du 2 allée du Muguet par rapport à la voie
Sur allée du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 2 allée du Muguet se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du Muguet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée du Muguet se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 2 allée du Muguet à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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