3 allée du Muguet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée du Muguet, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée du Muguet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 130 mètres
- - Clermont La Rotonde à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 818 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 785 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée du Muguet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée du Muguet dans son marché local
Prix du 3 allée du Muguet par rapport à la voie
Sur allée du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 3 allée du Muguet se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée du Muguet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 allée du Muguet se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée du Muguet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 allée du Muguet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
