31 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 797 €

de 1 608 € à 2 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 31 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1578 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Giraudon à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 153 mètres
- Clermont-Ferrand à 345 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 407 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 179 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- Lycée international Jeanne d'Arc à 179 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 383 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 31 avenue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 31 avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

56 avenue d'Italie(1 870€)

54 avenue d'Italie(1 790€)

58 avenue d'Italie(1 796€)

60 avenue d'Italie(1 913€)

50 avenue d'Italie(2 036€)

62 avenue d'Italie(1 985€)

43 avenue d'Italie(2 051€)

29 avenue d'Italie(2 153€)

Prix du 31 avenue d'Italie dans son marché local

Prix du 31 avenue d'Italie par rapport à la voie

Sur avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 31 avenue d'Italie se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue d'Italie se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand(2,209 €)

avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand(2,126 €)

avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand(2,388 €)

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(1,886 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 avenue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 31 avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.