44 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°46 et de 21.36 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 15 parkings - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Giraudon à 23 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 226 mètres
- - Clermont-Ferrand à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 376 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 253 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 234 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 364 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 312 mètres
Ventes au 44 avenue d'Italie
Les 7 ventes au 44 avenue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 44 avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 44 avenue d'Italie se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue d'Italie se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 avenue d'Italie
Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 avenue d'Italie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
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