44 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°46 et de 2.81 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 174 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 537 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1256 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 629 mètres
Ventes au 44 avenue des Cottages
Une vente a été recensée au 44 avenue des Cottages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 44 avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur avenue des Cottages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 44 avenue des Cottages se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue des Cottages par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 avenue des Cottages se situe 38.36 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 90.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 avenue des Cottages
Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue des Cottages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 avenue des Cottages
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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