31 avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 avenue Edouard Michelin, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 330 mètres
- - Clermont-Ferrand à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 565 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 522 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 84 mètres
Ventes au 31 avenue Edouard Michelin
Une vente a été recensée au 31 avenue Edouard Michelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue Edouard Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue Edouard Michelin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue Edouard Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue Edouard Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue Edouard Michelin dans son marché local
Prix du 31 avenue Edouard Michelin par rapport à la voie
Sur avenue Edouard Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 31 avenue Edouard Michelin se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue Edouard Michelin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue Edouard Michelin se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 avenue Edouard Michelin est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
