12 avenue Franklin Roosevelt, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.65 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue Franklin Roosevelt, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gabriel Péri.
- 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1037 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1122 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 84 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 300 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Franklin Roosevelt, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 12 avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 12 avenue Franklin Roosevelt se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Franklin Roosevelt par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue Franklin Roosevelt se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue Franklin Roosevelt à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 avenue Franklin Roosevelt est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 12 avenue Franklin Roosevelt à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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