25 avenue Franklin Roosevelt, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue Franklin Roosevelt, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1078 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1061 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1140 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 85 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 315 mètres
Ventes au 25 avenue Franklin Roosevelt
Les 3 ventes au 25 avenue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue Franklin Roosevelt, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 25 avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 25 avenue Franklin Roosevelt se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue Franklin Roosevelt par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue Franklin Roosevelt se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue Franklin Roosevelt à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 avenue Franklin Roosevelt est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
