26 boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gabriel Péri.
1 niveau - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 1075 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1374 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 192 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 555 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 26 boulevard Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 26 boulevard Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 boulevard Berthelot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 26 boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 26 boulevard Berthelot se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 boulevard Berthelot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 boulevard Berthelot se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 boulevard Berthelot est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
