24 boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 1082 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1364 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 186 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 546 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 24 boulevard Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 24 boulevard Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 boulevard Berthelot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 24 boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 24 boulevard Berthelot se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 boulevard Berthelot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 boulevard Berthelot se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 boulevard Berthelot est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
