29 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 boulevard Duclaux, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°31 et du 4.9 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1080 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 348 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 323 mètres
Ventes au 29 boulevard Duclaux
Une vente a été recensée au 29 boulevard Duclaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 boulevard Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 boulevard Duclaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 boulevard Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 boulevard Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 boulevard Duclaux dans son marché local
Prix du 29 boulevard Duclaux par rapport à la voie
Sur boulevard Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 29 boulevard Duclaux se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 boulevard Duclaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 boulevard Duclaux se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 boulevard Duclaux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
