39 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 boulevard Duclaux, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°43 mais supérieur de 15.32 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 42 parkings - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1040 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 979 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 425 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 236 mètres
Ventes au 39 boulevard Duclaux
Les 3 ventes au 39 boulevard Duclaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 boulevard Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 boulevard Duclaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 boulevard Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 boulevard Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 boulevard Duclaux dans son marché local
Prix du 39 boulevard Duclaux par rapport à la voie
Sur boulevard Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 39 boulevard Duclaux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 boulevard Duclaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 boulevard Duclaux se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 39 boulevard Duclaux est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
