43 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 boulevard Duclaux, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1026 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 441 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 43 boulevard Duclaux
Aucune vente n'a été recensée au 43 boulevard Duclaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 boulevard Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 boulevard Duclaux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 boulevard Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 boulevard Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 boulevard Duclaux dans son marché local
Prix du 43 boulevard Duclaux par rapport à la voie
Sur boulevard Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 43 boulevard Duclaux se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 boulevard Duclaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 boulevard Duclaux se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 43 boulevard Duclaux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 43 boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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