37 boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 boulevard Trudaine, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 206 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 103 mètres
- - Clermont-Ferrand à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 344 mètres
- - Collège privé Massillon à 195 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 54 mètres
Ventes au 37 boulevard Trudaine
Une vente a été recensée au 37 boulevard Trudaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 boulevard Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 boulevard Trudaine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 boulevard Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 boulevard Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 boulevard Trudaine dans son marché local
Prix du 37 boulevard Trudaine par rapport à la voie
Sur boulevard Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 37 boulevard Trudaine se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 boulevard Trudaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 boulevard Trudaine se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 37 boulevard Trudaine est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
