7 cours Raymond Poincaré, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 cours Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 cours Raymond Poincaré, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lecoq.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uca - Campus Centre à 213 mètres
- - Clermont La Rotonde à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 127 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 194 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 579 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 7 cours Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 7 cours Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 cours Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 cours Raymond Poincaré, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 cours Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 cours Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 cours Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 7 cours Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur cours Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 7 cours Raymond Poincaré se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 cours Raymond Poincaré par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 cours Raymond Poincaré se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 cours Raymond Poincaré à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 cours Raymond Poincaré est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
