33 rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Antoine Raynaud, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 mais inférieur de 10.33 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont Université T2c à 239 mètres
- - Clermont La Rotonde à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 170 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 204 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 572 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 204 mètres
Ventes au 33 rue Antoine Raynaud
Les 3 ventes au 33 rue Antoine Raynaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Antoine Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Antoine Raynaud, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Antoine Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Antoine Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Antoine Raynaud dans son marché local
Prix du 33 rue Antoine Raynaud par rapport à la voie
Sur rue Antoine Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 33 rue Antoine Raynaud se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Antoine Raynaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Antoine Raynaud se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Antoine Raynaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue Antoine Raynaud est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
