34 rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Antoine Raynaud, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 192 mètres
- - Clermont La Rotonde à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 90 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 211 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 574 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 211 mètres
Ventes au 34 rue Antoine Raynaud
Les 5 ventes au 34 rue Antoine Raynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Antoine Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Antoine Raynaud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Antoine Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Antoine Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Antoine Raynaud dans son marché local
Prix du 34 rue Antoine Raynaud par rapport à la voie
Sur rue Antoine Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 34 rue Antoine Raynaud se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Antoine Raynaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Antoine Raynaud se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Antoine Raynaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue Antoine Raynaud est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
