7 rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue cardinal Giraud, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montferrand.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 537 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 394 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 700 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 240 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 502 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue cardinal Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue cardinal Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue cardinal Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue cardinal Giraud, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue cardinal Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue cardinal Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue cardinal Giraud dans son marché local
Prix du 7 rue cardinal Giraud par rapport à la voie
Sur rue cardinal Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 7 rue cardinal Giraud se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue cardinal Giraud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue cardinal Giraud se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -12.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 7 rue cardinal Giraud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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