22 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue Charles Fabre, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lecoq.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 165 mètres
- - Clermont La Rotonde à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 150 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 321 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 497 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Charles Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Charles Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Charles Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Charles Fabre, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Charles Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Charles Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Charles Fabre dans son marché local
Prix du 22 rue Charles Fabre par rapport à la voie
Sur rue Charles Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 22 rue Charles Fabre se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Charles Fabre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Charles Fabre se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 22 rue Charles Fabre à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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