25 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 111 €

de 2 428 € à 3 652 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de 0.13 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 25 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Lecoq.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Rabanesse à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabanesse à 176 mètres
- Clermont La Rotonde à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 143 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 311 mètres
- Université Clermont Auvergne - Université à 187 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 311 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 502 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 25 rue Charles Fabre

Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Charles Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 rue Charles Fabre(3 116€)

22 rue Charles Fabre(3 115€)

27 rue Charles Fabre(3 048€)

21 rue Charles Fabre(2 952€)

28 rue Charles Fabre(3 043€)

18 rue Charles Fabre(3 111€)

32 rue Vermenouze(3 527€)

23 rue Vermenouze(3 093€)

Prix du 25 rue Charles Fabre dans son marché local

Prix du 25 rue Charles Fabre par rapport à la voie

Sur rue Charles Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 25 rue Charles Fabre se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 rue Charles Fabre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Charles Fabre se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 64.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,971 €)

cours Raymond Poincaré, 63100 Clermont-Ferrand(3,090 €)

rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand(3,099 €)

rue Kessler, 63100 Clermont-Ferrand(2,906 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 rue Charles Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 25 rue Charles Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.