2 rue d'Ambert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue d'Ambert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 104 mètres
- - Clermont-Ferrand à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 310 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 126 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 174 mètres
Ventes au 2 rue d'Ambert
Les 4 ventes au 2 rue d'Ambert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue d'Ambert, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 2 rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur rue d'Ambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 2 rue d'Ambert se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue d'Ambert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue d'Ambert se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue d'Ambert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue d'Ambert est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
