6 rue d'Ambert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue d'Ambert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 94 mètres
- - Clermont-Ferrand à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 323 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 120 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 340 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue d'Ambert
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue d'Ambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue d'Ambert, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 6 rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur rue d'Ambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 6 rue d'Ambert se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue d'Ambert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue d'Ambert se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue d'Ambert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue d'Ambert est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
