12 bis rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 bis rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 143 logements - 2 locaux - 132 parkings - 1573 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Ledru à 290 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont Université T2c à 200 mètres
- - Clermont La Rotonde à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 195 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 135 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 135 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 639 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue des Prés Bas
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue des Prés Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue des Prés Bas dans son marché local
Prix du 12 bis rue des Prés Bas par rapport à la voie
Sur rue des Prés Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 12 bis rue des Prés Bas se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue des Prés Bas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue des Prés Bas se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 bis rue des Prés Bas
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis rue des Prés Bas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis rue des Prés Bas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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