Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°8 mais supérieur de 35.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 61 logements - 1 local - 79 parkings - 1172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 5 ventes au 7 rue des Prés Bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur rue des Prés Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 7 rue des Prés Bas se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des Prés Bas se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 rue des Prés Bas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
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