6 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 281 €

de 1 398 € à 3 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 45.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.

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À propos du 6 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 1 parking - 306 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0115 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Ledru à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clermont Université T2c à 194 mètres
- Clermont La Rotonde à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 182 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 140 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 162 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 140 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 646 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 6 rue des Prés Bas

Aucune vente n'a été recensée au 6 rue des Prés Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 rue des Prés Bas(1 568€)

8 rue des Prés Bas(2 452€)

7 rue des Prés Bas(2 120€)

3 rue des Prés Bas(2 034€)

1 rue des Prés Bas(2 339€)

12 bis rue des Prés Bas(2 224€)

15 rue des Prés Bas(2 021€)

1 rue de la Rotonde(2 573€)

Prix du 6 rue des Prés Bas dans son marché local

Prix du 6 rue des Prés Bas par rapport à la voie

Sur rue des Prés Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 6 rue des Prés Bas se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 rue des Prés Bas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue des Prés Bas se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,310 €)

cours Raymond Poincaré, 63100 Clermont-Ferrand(2,266 €)

rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand(2,631 €)

rue Montgolfier, 63100 Clermont-Ferrand(2,012 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 rue des Prés Bas

Les biens actuellement en vente autour du 6 rue des Prés Bas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.