38 bis rue Descartes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis rue Descartes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 1653 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 1203 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis rue Descartes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis rue Descartes dans son marché local
Prix du 38 bis rue Descartes par rapport à la voie
Sur rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 38 bis rue Descartes se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis rue Descartes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis rue Descartes se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis rue Descartes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 bis rue Descartes est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
