4 rue Maurice Weiss, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Maurice Weiss, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Maurice Weiss, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 211 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 715 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 935 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 693 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 523 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 194 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 175 mètres
Ventes au 4 rue Maurice Weiss
Une vente a été recensée au 4 rue Maurice Weiss. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Maurice Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Maurice Weiss, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Maurice Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Maurice Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Maurice Weiss dans son marché local
Prix du 4 rue Maurice Weiss par rapport à la voie
Sur rue Maurice Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 4 rue Maurice Weiss se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Maurice Weiss par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Maurice Weiss se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Maurice Weiss à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Maurice Weiss est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 350 € au 4 rue Maurice Weiss à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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