23 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Morel-Ladeuil, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 155 logements - 1 local - 111 parkings - 1116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 992 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1223 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 300 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Morel-Ladeuil
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Morel-Ladeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Morel-Ladeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Morel-Ladeuil, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Morel-Ladeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Morel-Ladeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Morel-Ladeuil dans son marché local
Prix du 23 rue Morel-Ladeuil par rapport à la voie
Sur rue Morel-Ladeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 23 rue Morel-Ladeuil se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Morel-Ladeuil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Morel-Ladeuil se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Morel-Ladeuil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Morel-Ladeuil est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
