42 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue Morel-Ladeuil, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 13.95 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 983 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1200 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 943 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 388 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 244 mètres
Ventes au 42 rue Morel-Ladeuil
Les 2 ventes au 42 rue Morel-Ladeuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue Morel-Ladeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue Morel-Ladeuil, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue Morel-Ladeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue Morel-Ladeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue Morel-Ladeuil dans son marché local
Prix du 42 rue Morel-Ladeuil par rapport à la voie
Sur rue Morel-Ladeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 42 rue Morel-Ladeuil se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue Morel-Ladeuil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue Morel-Ladeuil se situe 53.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 92.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue Morel-Ladeuil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 42 rue Morel-Ladeuil est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
