44 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°37 et de 26.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle du couvent de Beaurepaire ou des Cordeliers-Vieux à 83 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 119 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 981 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1192 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 930 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 415 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 218 mètres
Ventes au 44 rue Morel-Ladeuil
Les 8 ventes au 44 rue Morel-Ladeuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Morel-Ladeuil dans son marché local
Prix du 44 rue Morel-Ladeuil par rapport à la voie
Sur rue Morel-Ladeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 44 rue Morel-Ladeuil se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Morel-Ladeuil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Morel-Ladeuil se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 rue Morel-Ladeuil
Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Morel-Ladeuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 rue Morel-Ladeuil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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