1 ter rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°1 bis et de 18.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 ter rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 93 logements - 4 locaux - 187 parkings - 1416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Ledru à 313 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 123 mètres
- - Clermont La Rotonde à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 264 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 244 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 244 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 532 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 244 mètres
Ventes au 1 ter rue Philippe Glangeaud
Les 7 ventes au 1 ter rue Philippe Glangeaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter rue Philippe Glangeaud dans son marché local
Prix du 1 ter rue Philippe Glangeaud par rapport à la voie
Sur rue Philippe Glangeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 1 ter rue Philippe Glangeaud se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter rue Philippe Glangeaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter rue Philippe Glangeaud se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 ter rue Philippe Glangeaud
Les biens actuellement en vente autour du 1 ter rue Philippe Glangeaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 ter rue Philippe Glangeaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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