5 rue Manescau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Manescau, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 17.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 26.23 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Manescau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 386 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 473 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1339 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 479 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 230 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Manescau
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Manescau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Manescau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Manescau, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Manescau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Manescau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Manescau dans son marché local
Prix du 5 rue Manescau par rapport à la voie
Sur rue Manescau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 5 rue Manescau se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Manescau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Manescau se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Pau et 14.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Manescau à Pau
Le loyer moyen estimé au 5 rue Manescau est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
