2 Rue de Théza, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Théza, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Théza, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 101 logements - 501 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Leon Blum à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 166 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 379 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 193 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 54 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 216 mètres
Ventes au 2 Rue de Théza
Les 50 ventes au 2 Rue de Théza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Théza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Théza, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Théza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Théza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Théza dans son marché local
Prix du 2 Rue de Théza par rapport à la voie
Sur Rue de Théza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 Rue de Théza se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Théza par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Théza se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Théza à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Théza est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
