2 Rue Germain, 69006 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 755 €

de 4 405 € à 5 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Germain, 69006 Lyon 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue Germain, 69006 Lyon 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Charmettes-Lafayette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 1 parking - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare des Brotteaux à 304 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Bellecombe à 240 mètres
- Lycée général privé Deborde à 538 mètres
- Ecole maternelle J. Couty à 758 mètres
- Ecole primaire Antoine Remond à 123 mètres

Ventes au 2 Rue Germain

Les 0 ventes au 2 Rue Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Germain dans son marché local

Prix du 2 Rue Germain par rapport à la voie

Sur Rue Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 2 Rue Germain se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Germain par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germain se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 24.9 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Lafayette, 69006 Lyon 6e(5,085 €)

Rue Sainte Geneviève, 69006 Lyon 6e(5,209 €)

Avenue Thiers, 69006 Lyon 6e(4,820 €)

Rue Baraban, 69006 Lyon 6e(4,653 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Germain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.