146 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°148 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 220 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 510 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 215 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 135 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 146 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Cours Gambetta, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 146 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 146 Cours Gambetta se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Cours Gambetta se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Cours Gambetta à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 146 Cours Gambetta est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
