4 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°6 et de 3.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
À propos du 4 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 519 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 616 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 355 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 343 mètres
Ventes au 4 Cours Gambetta
Les 6 ventes au 4 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Gambetta, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 4 Cours Gambetta se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Gambetta se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 35.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
