48 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 10 parkings - 620 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 596 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 596 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 540 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 48 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Cours Gambetta, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 48 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 48 Cours Gambetta se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Cours Gambetta se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Cours Gambetta à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Cours Gambetta est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
