52 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 603 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 603 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 556 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 189 mètres
Ventes au 52 Cours Gambetta
Une vente a été recensée au 52 Cours Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Cours Gambetta, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 52 Cours Gambetta se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Cours Gambetta se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Cours Gambetta à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Cours Gambetta est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
