70 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°68 et de 8.29 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 813 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 436 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 727 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 521 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 630 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 70 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Cours Gambetta, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 70 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 70 Cours Gambetta se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Cours Gambetta se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 49.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Cours Gambetta à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 70 Cours Gambetta est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
