86 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°88 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 86 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 855 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 434 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 675 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 86 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Cours Gambetta, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 86 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 86 Cours Gambetta se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Cours Gambetta se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
