86 Cours Gambetta, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 175 €

de 3 265 € à 4 806 €

Indice de confiance

1/5

Le 86 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°88 et de 0.1 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 86 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Jean Macé à 1139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 855 mètres
- Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 434 mètres
- Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 692 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Joseph à 479 mètres
- Ecole maternelle Crestin à 675 mètres
- Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 86 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 86 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 86 Cours Gambetta se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Cours Gambetta se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 9.7 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gilbert Dru, 69007 Lyon 7e(4,450 €)

Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e(4,617 €)

Rue Passet, 69007 Lyon 7e(4,592 €)

Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e(4,523 €)

Biens en vente à proximité du 86 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 86 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.