346 Rue André Philip, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Rue André Philip, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°344 mais supérieur de 12.56 % à celui du n°348.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Rue André Philip, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 26 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 749 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 353 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 572 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Rue André Philip
Aucune vente n'a été recensée au 346 Rue André Philip au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Rue André Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Rue André Philip, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°346 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Rue André Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Rue André Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Rue André Philip dans son marché local
Prix du 346 Rue André Philip par rapport à la voie
Sur Rue André Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 346 Rue André Philip se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Rue André Philip par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Rue André Philip se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 39.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Rue André Philip à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 346 Rue André Philip est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
