348 Rue André Philip, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 348 Rue André Philip, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°350 et de n°346.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 78 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 348 Rue André Philip, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stalingrad à dominante tertiaire.
9 niveaux - 78 locaux - 1 parking - 1029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 736 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 340 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 562 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 346 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 560 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 300 mètres
Ventes au 348 Rue André Philip
Les 5 ventes au 348 Rue André Philip constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 348 Rue André Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 348 Rue André Philip, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°348 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 348 Rue André Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 348 Rue André Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 348 Rue André Philip dans son marché local
Prix du 348 Rue André Philip par rapport à la voie
Sur Rue André Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 348 Rue André Philip se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 348 Rue André Philip par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 348 Rue André Philip se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 23.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 348 Rue André Philip à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 348 Rue André Philip est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
