2 a Rue Chalopin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Chalopin, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 et du 7.9 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Chalopin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 420 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 420 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 438 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Chalopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Chalopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Chalopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Chalopin, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Chalopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Chalopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Chalopin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Chalopin par rapport à la voie
Sur Rue Chalopin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 2 a Rue Chalopin se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Chalopin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Chalopin se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 71.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Chalopin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Chalopin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
