39 Rue Chalopin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Chalopin, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Chalopin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 221 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 221 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 363 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Chalopin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Chalopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Chalopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Chalopin, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Chalopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Chalopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Chalopin dans son marché local
Prix du 39 Rue Chalopin par rapport à la voie
Sur Rue Chalopin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 39 Rue Chalopin se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Chalopin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Chalopin se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 89.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Chalopin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Chalopin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
