4 Rue de la Madeleine, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Madeleine, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 551 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 255 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 473 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 68 mètres
Ventes au 4 Rue de la Madeleine
Les 2 ventes au 4 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Madeleine, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 4 Rue de la Madeleine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Madeleine par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Madeleine se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 59.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Madeleine à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Madeleine est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
